什么是多校划片？
在了解多校划片前，先说说与多校划片对应的单校划片，即一个划片区域对应一所学校。
所以,多校划片就是一个划片区域对应多所学校。对于多校划片的区域，会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
六年一学位是什么意思？
“六年一学位”：就是对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。
所以，购二手房或是租房的家长，如果想让孩子用这个房产入学，购二手房或是租房前一定要知道六年内有没有孩子用这个房产已经入学了，如果在有六年一学位的城区入学，已经有孩子用了房产的名额，那您的孩子就不能再用这个房产入学了。
多校划片派位入学什么意思？
多校划片派位入学就是通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
如果说，多校划片是为了确保各片区之间教育资源的大致均衡，那么，派位入学的最大优点是不受人为干扰，操作公开，监控严密，能有效地防止分配学位中的不正之风。
多校划片派位入学最大的特点就是不确定性，电脑随机排位存在概率问题，在小摇号结果没公布之前，不能确定孩子能去哪个学校。
多校划片派位入学的意义是什么？
“多校划片派位入学”政策实施以后，意味着，一个小区将对应多个小学初中，就算你买了这个“学区房”，也不确定到底能不能上热点学校，很可能被派位到普通学校去。
换句话说，实行“多校划片”后，学区房再也无法确保业主的孩子，一定能就读最好的学校了。
多校划片对学区房的影响
多校划片出台后，大家最先想到的就是对学区房的影响，毕竟这意味着即使耗资上千万买的学区房，也未必再能百分之百进入名校，反而有可能被分配到普通学校，那么学区房的不确定性陡增，投资名校的热情必然随之下降。
近些年，我国义务教育阶段实行“就近入学”政策，一个小区对应一所学校，由于名校资源相对稀缺，与名校相对应的小区价格必然水涨船高，这正是“学位房”热度长盛不衰的原因所在。
多校划片之下，一个萝卜将会对应N个坑。同样一套学区房，有可能分配到名校，也有可能分配到普通学校。如果“学区”之内，恰好有首屈一指的一流名校，也有对应城中村的“村小”，那么“多校划片”之下，学区房价格有面临调整的可能。
但是这并不意味着房价“跳水”，这只是让一些价格被炒到变态的房子回归理性。但学区房还是学区房，想买的家庭，还是会买，追逐优质教育资源，并非简单的一个政策就能打破的。
未来学区房还值不值得投资呢？
这个问题并不是“非黑即白”的问题，这要看投资的是什么样的学位房。以后投资学区房就要看以下几个方面了。
一，看整体不看个体
投资单个学位房，不如投资拥有优质教育资源聚集的区域。每个城市都有自己的教育强区，这些区域名校云集。不管是单校划片，还是多校划片，都不会过度影响学区房的价值。
二，看小不看大
许多老城区的旧房子，最大的价值就在于学位。这时就有了是买小户型还是大户型的纠结，其实，在学区房选择上，老破小优于老破大。学区房的优势在于优质学位溢价以及稀缺教育的升值空间，并非房子本身。所以，看小不看大。
三，跟着潮流走。
一个地方的教育是否优质，与学校的底蕴有关，也与家长和社区的氛围有关。白领和金领群体聚居之地，学区质量普遍存在向好的发展优势。
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